Поділитись
Верховна Рада вчергове продовжила мораторій на продаж землі – до 2020 року. Загалом держава неприпустимо затягнула з перетворенням землі в суб’єкт прозорих ринкових відносин, тому що замість конкретних професійних дій щодо формування цивілізованого ринку землі проблема тоне в популізмі, корупції, політичному піарі. Поки парламент приймає одне, президент заявляє про інше, а саме готовність відкрити ринок землі вже в цьому році. В УСПП переконані: дискутувати навколо питання відміни чи чинності мораторію без конкретної підготовки, прийняття низки вже давно запланованих законопроектів контрпродуктивно. Так, створення ринку землі вже давно назріло для країни, зокрема, це б дозволило аграрникам більш ефективно господарювати, вивело б з тіні багатомільярдні суми. Про це заявив президент УСПП Анатолій Кінах в ефірі одного із вітчизняних телеканалів.
На його думку, обіцянки політиків про швидкий запуск вільного і відкритого земельного ринку – це лише популізм. Адже для цього необхідно багато зробити: завершити формування Державного земельного кадастру, створити генплани населених пунктів і їх розвитку, де будуть чітко означені кордони територій для можливого розвитку житла та сільськогосподарських земель прилеглих агрогосподарств, спланувати розвиток інфраструктурних об’єктів, можливості залучення інвестицій тощо. Потрібний законодавчий захист родючості землі з визначенням її ціннісних характеристик. Закон має встановити, яким чином буде визначатися вартість землі. Хоча багато говорилося про небезпеку заволодіння української землею іноземцями через різні схеми, люди так і не отримали відповіді, якій цьому поставлено заслін.
«Земельний кодекс був прийнятий в 2001 році за часів мого прем’єрства. Ми хотіли зробити землю суб’єктом ринкових відносин, щоб вона мала свою ринкову вартість. Щоб кодекс повноцінно запрацював, потрібно було прийняти ще близько 40 законодавчо-нормативних актів, і країна активно займалася цією роботою. Однак вона не була завершена. Замість прискорення ухвалення земельно-ринкового пакету оголошувалися мораторії. І що найгірше – мораторії стали дахом для різноманітних корупційних схем із землею», – зазначив Анатолій Кінах.
В УСПП проаналізували переваги та ризики скасування мораторію та наголошують: в разі прозорого підходу та розробки компенсаторних механізмів, які діють в багатьох розвинених країнах світу, ринок землі в Україні відкрити можна доволі скоро. Для цього має бути здійснена перевірка реєстрації приватних земельних ділянок, оцінки їх вартості. Необхідне надання можливості для кожного зацікавленого отримувати у вільному доступі інформацію щодо діяльності органів місцевої влади в цих питаннях, проведення транзакцій, порядку оцінки земель, прав оренди тощо.
«Потрібна чітка програма перехідного періоду з урахуванням захисту ринку від масового скуповування землі холдингами, обмеження для нерезидентів, адже перевага має надаватись громадянам України, а також необхідно враховувати їх низьку платоспроможність», – каже президент УСПП.
Ділова спільнота закликає не займатися політичними спекуляціями навколо цього питання, а прискорювати впровадження конкретних механізмів відкритого ринку землі.
Нагадаємо, на даний час українці володіють майже 28 мільйонами гектарів сільськогосподарських угідь, втім, не можуть жодним чином розпорядитись ділянками через мораторій, що діє вже багато років.