Поділитись
На початок осені в Україні через війну і злочинні дії окупаційних військ рф було зруйновано 129 тис. об’єктів житлового фонду. На їх ремонт і відновлення урядом поки що було виділено тільки 1,5 млрд. грн., що становить тільки кілька відсотків від необхідної суми.
Комплексної державної програми забезпечення житлом тих, хто його втратив, внутрішньо переміщених осіб досі немає. Незважаючи на те, що відповідне доручення Прем’єр-міністра було оформлене ще 20 березня цього року. Причина – у парламенті з квітня заморожений законопроєкт №7198 про компенсацію за пошкодження чи знищення об’єктів нерухомого майна.
Український союз промисловців і підприємців, створений при ньому Антикризовий штаб допомоги бізнесу неодноразово звертався до урядових партнерів та Верховної Ради із вимогою прискорити процес ухвалення та реалізації даного механізму. Тоді йшлося про необхідність встигнути до початку опалювального сезону, проте станом на кінець жовтня зрозуміло, що всі терміни зірвані і тисячі українців зустрінуть зиму в поруйнованих регіонах без опалення, водопостачання.
Понад 800 тисяч українців потребують швидкого розв'язання квартирного питання. Для них потрібне доступне житло – у тому числі через оренду і побудову нового - за допомоги держави.
Загалом же чисельність ВПО – більше 6 млн. осіб.
Антикризовий штаб на своєму засіданні 27 жовтня розглянув дане питання як пріоритетне та готує відповідне звернення. Цього разу на адресу глави держави В.Зеленського, адже на урядовому рівні має бути персональна відповідальність за зрив термінів вирішення житлових проблем українців.
«Механізм компенсації, попри численні анонси, не працює. Ті, хто відновив свою оселю власними коштами – не можуть претендувати на відшкодування, ті, хто очікував допомоги від держави – поки її не отримав, принаймні, йдеться про більшість постраждалих. Виділені кошти, про які йшлося вище – це крапля в морі. Тому закликаємо парламент прийняти в прискореному режимі законопроєкт №7198, і після того дати доручення уряду почати реалізацію відповідної держпрограми негайно», - наголосив президент УСПП Анатолій Кінах.
Якщо фінансові можливості для компенсації зруйнованого житла державним коштом поки обмежені, то це не заважає почати принаймні із ремонту пошкоджених осель, що максимізує площі відновленого житла.
Також, зазначає УСПП, необхідно впровадити механізм оренди житла для ВПО.
Зниження ставок по іпотечним кредитам, на якому так акцентує Кабмін, згаданих проблем не вирішує.
Нагадаємо, в Україні запущенапрограма іпотечного кредитування під 3% річних: з 1 жовтня нею можуть скористатися певні категорії громадян, які не мають домівки або хочуть покращити умови життя.
Претендувати на участь у проєкті можуть військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, освітяни та науковці. Початковий внесок – 20% від вартості житла.
Для великої когорти українців навіть знижені кредитні ставки все одно непідйомні саме через потребу початкового внеску. Особливо це стосується людей, що втратили свій дім, роботу і т.д. Згідно із аналітикою Світового банку, рівень бідності в Україні до кінця року перевищить 25%, за песимістичного сценарію – більше 55% у 2023 році.
«До грудня або січня, якщо будинки не будуть відремонтовано, може бути ще одна внутрішня хвиля міграції внутрішньо переміщених осіб”, – наголосили у міжнародній установі.
Окрім того, національні банки не поспішають нарощувати масштаби участі в іпотечній програмі, що здійснюється під урядові гарантії та коштами державної Української фінансової житлової компанії.
Переважно через те, що і цьогорічний бюджет, і проєкт на 2023 є гостродефіцитними через війну і руйнування, завдані окупантами. Відтак, є ризики несвоєчасного або ж неповного фінансування.
«Це основна причина того, що дана програма буксує», - зазначив президент Будівельної палати України Петро Шилюк у своєму виступі на Антикризовому штабі при УСПП.
Окрім того, масштаби пропонованої іпотеки критично малі: до кінця року кредити зможуть отримати тільки 1,5 тис. сімей, при тому, що гостру потребу в житлі мають до 1 млн. громадян.
Поза тим, після наполягань ділової спільноти, у жовтні Кабмін нарешті дав доручення міністерствам щодо розробки програми комплексної відбудови територій.
Як наголошують в УСПП, всі ці ініціативи виглядають максимально розрізненими, обсяги виділених коштів на ремонт – недостатні, а іпотека – недієва в умовах воєнного стану та значних руйнувань, втрати населенням платоспроможності.
«Відтак, ці програми потрібно буде об’єднати в єдиний механізм, щоб вони: а) корелювалися між собою; б) були ефективними для різних когорт населення, у тому числі вирішували житлові проблеми мільйонів ВПО. Зрештою, від цього залежитиме і динаміка повернення українських біженців з-за кордону», - зазначив президент УСПП Анатолій Кінах.
Антикризовий штаб направить свої пропозиції Президенту В.Зеленському, уряду та Верховній Раді, також проведе більш детальні консультації із представниками будівельної галузі, новим керівництвом Національного банку України.